房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附（引）着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。根据《城市房地产管理法》规定，房地产转让必须符合以下条件：1. 必须有土地使用权和房屋所有权；2. 必须经过公证或者登记；3. 必须按照规定缴纳税费。