场地现状：

1. 场地面积：根据实际测量，场地总面积为XX平方米。
2. 地形地貌：场地地势较为平坦，无明显的高低起伏。
3. 土壤条件：场地土壤主要为黄壤，质地较疏松，适合种植各类植物。
4. 水源情况：场地内无自然水源，需考虑引入自来水或设置水泵等设施。
5. 排水系统：场地内排水系统完善，雨水可顺利排放。
6. 绿化覆盖：场地内绿化覆盖率较高，树木、草坪等植被丰富。
7. 设施设备：场地内设有一定数量的休闲座椅、垃圾桶等基础设施。

周围环境：

1. 大学：公园北边紧邻一所知名大学，学生人数众多，具有较高的消费能力和文化素养。
2. 居住区和幼儿园：公园西边有多个居住区，居民数量较多，且附近有一所幼儿园，家长和孩子们是公园的主要使用者。
3. 居住区：公园南边也有多个居住区，居民数量较多，为公园提供了一定的客源。
4. 小学：公园东边有一所小学，学生人数较多，学校距离公园较近，方便学生和家长前来游玩。

综上所述，该公园地理位置优越，周边环境成熟，人流量较大，具有较大的发展潜力。在规划和建设过程中，可充分利用周边资源，打造一个集休闲、娱乐、教育等功能于一体的综合性公园。